Все о технической инвентаризации

Сертифицированные инвентаризаторы Службы кадастровой съемки недвижимой собственности предоставляют следующие услуги:

Техническая инвентаризация для архитектурных нужд и нужд планирования;
Техническая инвентаризация для определения рыночной стоимости;
Техническая инвентаризация для оформления страховки;
Техническая инвентаризация для договоров об аренде.

Работы по технической инвентаризации осуществляются согласно соответствующим пунктам правил Кабинета министров №182 от 20 марта 2007 года «Правила об определении объекта недвижимой собственности» и инструкциям, утвержденным Латвийской Ассоциацией специалистов технической инвентаризации.

Инвентаризация для архитектурных нужд и нужд планирования. Техническая инвентаризация может осуществляться в случае реконструкционных работ в зданиях или постройках, а также при планировании изменений в существующей планировке. Подобные действия должны быть оформлены в порядке, предусмотренном Законом о строительстве. Техническое инвентаризационное дело не предназначено для нужд кадастра недвижимой собственности.

При проведении технической инвентаризации для архитектурных нужд сертифицированный инвентаризатор должен соблюдать следующие процедуры:

съемка реконструированного, перестроенного или подготавливаемого к перестройке объекта согласно соответствующим пунктам правил Кабинета министров №182 от 20 марта 2007 года «Правила об определении объекта недвижимой собственности»;
трансформация полученных данных в чертеж, который, в зависимости от пожеланий клиента, может быть выполнен в электронной форме (формат dgn. или dwg.) или на бумаге; при этом клиенту обязательно выдается этажный план (планы) формата А4 (вне зависимости от масштаба), подписанный сертифицированным инвентаризатором и с печатью сертифицированного инвентаризатора; необходимо объяснить клиенту, что выданное дело не предусмотрено для нужд Государственного кадастра недвижимой собственности (далее – Кадастр недвижимой собственности), поэтому необходимо также проставить штамп следующего содержания: «НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДЛЯ НУЖД КАДАСТРА НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ»;
по требованию клиента сертифицированный инвентаризатор должен подготовить сводку технических данных здания или постройки в соответствии с пунктами 2.1.-2.5. инструкции. Сводка данных также утверждается подписью сертифицированного инвентаризатора и его печатью, а также штампом «НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДЛЯ НУЖД КАДАСТРА НЕДВИЖИМОЙ СОБСТВЕННОСТИ».

Инвентаризация для определения рыночной стоимости. Составляется информация о технических данных зданий и построек или групп помещений и связанных с ними инженерных сооружений, а также подготавливаются этажные планы, а для групп помещений – план групп помещений.

При разработке технического инвентаризационного дела для оценки рыночной стоимости необходимо провести съемку объекта согласно соответствующим пунктам правил Кабинета министров №182 от 20 марта 2007 года «Правила об определении объекта недвижимой собственности». Информация, полученная в ходе съемки, должна быть отражена на чертеже этажного плана; вычисленные таким образом данные о площадях указываются в текстовой части инвентаризационного дела.

Инвентаризация для оформления страховки. Составляется детальная информация о технических данных зданий и построек или групп помещений, необходимая для оформления страховки, а также составляются этажные планы, для групп помещений – планы групп помещений.

При проведении технической инвентаризации для страховых нужд необходимо провести съемку объекта согласно соответствующим пунктам правил Кабинета министров №182 от 20 марта 2007 года «Правила об определении объекта недвижимой собственности». Информация, полученная в ходе съемки, должна быть отражена на чертеже этажного плана; вычисленные таким образом данные о площадях указываются в текстовой части инвентаризационного дела.

Инвентаризация для договоров об аренде. Проводится техническая инвентаризация зданий и построек, групп помещений, отдельных помещений, частей зданий и построек и пр. – в зависимости от сдаваемых в аренду объектов, включенных в договор об аренде.