Viss par un ap tehnisko inventarizāciju
Īpašuma kadastrālās uzmērīšanas dienesta sertificētie inventarizatori sniedz sekojošus pakalpojumus:
- Tehniskā inventarizācija arhitektūras un plānošanas vajadzībām;
- Tehniskā inventarizācija tirgus vērtības noteikšanas vajadzībām;
- Tehniskā inventarizācija apdrošināšanas vajadzībām;
- Tehniskā inventarizācija nomas līgumu papildināšanas vajadzībām;
Tehniskās inventarizācijas uzmērīšanas darbi tiek veikti vadoties no 2007.gada 20. marta Ministru kabineta noteikumu Nr.182 ”Noteikumi par nekustamā īpašuma objekta noteikšanu” attiecīgiem punktiem un Latvijas Tehniskās inventarizācijas speciālistu asociācijas apstiprinātas instrukcijas.
Arhitektūras un plānošanas vajadzībām Tehniskā inventarizācija ir veicama ēkām un būvēm, kurās ir pārbūve, rekonstrukcija, vai tiek plānota jebkāda veida esošā plānojuma izmainīšana. Šāda veida darbības ir jānoformē Būvniecības likumā paredzētā kārtībā. Tehniskās inventarizācijas lieta nav paredzēta kadastra vajadzībām.
Veicot tehnisko inventarizāciju arhitektu vajadzībām, sertificētam inventarizatoram ir jāievēro sekojošas darbības:
- jāuzmēra rekonstruētais, pārbūvētais vai pārbūvei pasūtītais objekts, atbilstoši 2007.gada 20. marta Ministru kabineta noteikumu Nr.182 ”Noteikumi par nekustamā īpašuma objekta noteikšanu” attiecīgiem punktiem;
- uzmērītā informācija jātransformē rasējumā, kurš atkarībā no klienta vēlmēm jāsastāda digitālā (dgn. vai dwg. formātā) vai papīra formā, obligāti līdzi dodot klientam sertificēta inventarizatora apzīmogotu un parakstītu A4 formāta stāva plānu(s), neatkarīgi no mēroga, kā arī ar paskaidrojumu klientam, ka šī lieta nav pielietojama Nekustamā īpašumu valsts kadastra (turpmāk- Kadastra) vajadzībām, tāpēc lietu papildinot ar spiedogu „NAV PAREDZĒTS KADASTRA VAJADZĪBĀM”.
- pēc klienta pieprasījuma, sertificētam inventarizatoram jāizveido arī ēkas vai būves tehnisko datu apkopojums, sastādot datus atbilstoši šīs instrukcijas 2.1.- 2.5.punktiem. Arī šie dati jāapstiprina ar sertificēta inventarizatora parakstu un zīmogu, kā arī ar spiedogu „NAV PAREDZĒTS KADASTRA VAJADZĪBĀM”.
Tirgus vērtības noteikšanas vajadzībām jāsastāda ēku un būvju vai telpu grupas un ar to saistīto inženierbūvju tehnisko datu informācija, kā arī stāvu plāni, bet telpu grupām- telpu grupu plāns.
Veidojot tehniskās inventarizācijas lietu tirgus vērtēšanai, nepieciešams veikt objekta uzmērīšanu atbilstoši 2007.gada 20. marta Ministru kabineta noteikumu Nr.182 ”Noteikumi par nekustamā īpašuma objekta noteikšanu” attiecīgiem punktiem. Informāciju, kas iegūta uzmērot, jāatspoguļo stāva plāna rasējumā, kā rezultātā tiek iegūti dati par platībām, kas jāuzrāda inventarizācijas lietas teksta daļā.
Apdrošināšanas vajadzībām jāsastāda detalizēta nepieciešamā ēku un būvju vai telpu grupas tehnisko datu informācija, kā arī jāsastāda stāvu plānus, telpu grupām telpu grupu plānus.
Veidojot tehniskās inventarizācijas lietu apdrošināšanas vajadzībām, nepieciešams veikt objekta uzmērīšanu, atbilstoši 2007.gada 20. marta Ministru kabineta noteikumu Nr.182 ”Noteikumi par nekustamā īpašuma objekta noteikšanu” attiecīgiem punktiem. Informāciju, kas iegūta uzmērot, jāatspoguļo stāva plāna rasējumā, kā rezultātā tiek iegūti dati par platībām, kas jāuzrāda inventarizācijas lietas teksta daļā.
Nomas līgumu papildināšanas vajadzībām Tehniskā inventarizācija ir veicama ēkām un būvēm, telpu grupām, atsevišķām telpām, ēku un būvju daļām u.c. gadījumos atkarībā no nomas līgumā ietvertajiem iznomātajiem objektiem.